Türkiye’nin Karadeniz Bölgesi’nin orta kısmında yer alan Samsun’un kuzeyde Karadeniz’e kıyısı bulunur. Şehir, doğusunda Ordu, güneydoğusunda Tokat, güneybatısında Amasya ve batısında Sinop illeri ile komşudur. Samsun’un nüfusu 2022 yılı verilerine göre 1.368.488’e ulaşmıştır. 9579,00 km2 yüz ölçümüne sahip olan Samsun’un 17 ilçesi bulunmaktadır.
Şehrin coğrafi konumu ve ekonomik potansiyeli göz önünde bulundurulduğunda Samsun gayrimenkul değerleme açısından önemli bir yapıya sahiptir. Kıyı şeridine yakın bölgelerde, özellikle turizm ve ticaret odaklı gayrimenkul projeleri ön plana çıkmaktadır. Şehir merkezi ve çevresindeki ilçeler hem konut hem de ticari gayrimenkul açısından yatırımcılar için çekici seçenekler sunmaktadır. Ayrıca, Samsun’un sanayi ve tarım sektörlerindeki gelişmeler de gayrimenkul piyasasına olumlu yansımaktadır. Şehrin iç kesimlerindeki ilçelerde, daha uygun fiyatlı konut seçenekleri ve arazi yatırımları bulunmaktadır. Samsun’un genişleyen ulaşım altyapısı ve artan nüfusu, gayrimenkul piyasasının dinamiklerini sürekli olarak şekillendirmekte ve yeni yatırım fırsatları yaratmaktadır. Samsun’un sahip olduğu çeşitlilik ili hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip bir şehir haline getirmektedir. Bu etmenler de Samsun gayrimenkul değerleme ihtiyacını ortaya çıkarmaktadır.
Tarihi
Samsun, tarih öncesi dönemlerden itibaren yerleşime sahne olmuştur. Antik Çağ’da, bölgeye Yunan kolonileri tarafından yerleşimler kurulmuş ve Amisos (Samsun’un eski adı) önemli bir ticaret merkezi haline gelmiştir. Roma İmparatorluğu’nun egemenliğine giren şehir, daha sonra Bizans İmparatorluğu’nun bir parçası olmuştur. Anadolu’nun Türkler tarafından fethedilmesiyle birlikte Samsun, önce Selçuklu sonra da Osmanlı İmparatorluğu’nun egemenliğine girmiştir. Osmanlı döneminde, Samsun özellikle liman kenti olarak önem kazandı ve Karadeniz üzerinden yapılan ticaretin önemli bir merkezi oldu. Samsun, Türkiye Cumhuriyeti’nin kuruluş sürecinde önemli bir rol üstlenmiştir. 19 Mayıs 1919’da Mustafa Kemal Atatürk’ün Samsun’a çıkışı ile birlikte Millî Mücadele başlamıştır.
Ekonomi
Samsun’un ekonomisi büyük ölçüde tarıma dayalıdır. Bölgenin verimli toprakları, özellikle tütün, fındık, mısır ve çeşitli sebze ve meyve yetiştiriciliği için elverişlidir. Hayvancılık da Samsun için önemli bir gelir kaynağıdır.
Ayrıca, Samsun Karadeniz Bölgesi’nin en büyük sanayi şehirlerinden biridir. Gıda işleme, tütün, tekstil, makine, metal işleme ve kimya sanayileri şehrin önemli endüstriyel sektörlerindendir. Samsun Limanı hem şehrin hem de bölgenin dış ticaretinde kilit rol oynamaktadır.
Turizm
Samsun, Karadeniz’in doğal güzelliklerine sahip plajları, yaylaları ve tarihi yerleri ile önemli bir turizm potansiyeline sahiptir. Şehir, Atatürk’ün Samsun’a ilk adım attığı Bandırma Vapuru ve Gazi Müzesi gibi tarihi ve kültürel öneme sahip yerlere ev sahipliği yapar. Termal turizm ve sağlık turizmi, Samsun’un son yıllarda gelişen turizm alanlarındandır. Bölgedeki kaplıcalar ve sağlık tesisleri, yerli ve yabancı turistleri çekmektedir.
Genel olarak, Samsun’un ekonomisi ve turizmi, doğal kaynaklarından ve stratejik konumundan maksimum fayda sağlamak için çeşitlendirilmiş ve geliştirilmiştir. Bu durum, şehrin hem bölgesel hem de ulusal ekonomide önemli bir rol oynamasına olanak tanır.
Samsun Konut Satışları
| 2019 | 24.562 |
| 2020 | 25.956 |
| 2021 | 25.268 |
| 2022 | 25.349 |
Samsun’da 2019-2022 yılları arasındaki konut satışları, şehrin gayrimenkul piyasasının istikrarlı bir seyir izlediği göstermektedir. 2019 yılında 24.562 adet olan konut satışları, 2020 yılında artarak 25.956’ya yükselmiştir. Bu artış, şehrin gayrimenkul piyasasının canlılığını ve talebin artış eğilimini göstermektedir. 2021 yılında ise, konut satışları düşüş göstererek 25.268 adete gerilemiştir bu düşüş piyasadaki küçük dalgalanmaları yansıtmaktadır. 2022 yılında konut satışları 25.349 adet ile 2021’e yakın bir seviyede gerçekleşmiştir. Bu da Samsun gayrimenkul piyasasının genel olarak istikrarlı bir yapıda olduğunu ve sürekli bir talep gördüğünü ortaya koymaktadır.
Samsun Gayrimenkul Değerleme
Samsun gayrimenkul değerleme ve raporlama ihtiyaçlarınız için +90 216 384 42 27 numaralı telefon hattımızdan bize ulaşabilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, bölgenin dinamiklerini ve piyasa koşullarını dikkate alarak, ihtiyaçlarınıza yönelik detaylı ve güvenilir değerleme hizmetleri sunmaktadır.