Orta Anadolu’nun kuzeybatısında, Kızılırmak ve Sakarya Nehirlerinin arasında konumlanmış olan Ankara; Bolu, Çankırı, Kırıkkale, Kırşehir, Aksaray, Konya ve Eskişehir illeriyle komşudur. Başkent Ankara’nın nüfusu 2022 itibarıyla 5.782.285 olarak kaydedilmiştir ve ülkenin en kalabalık ikinci ili olarak dikkat çekmektedir. 25 ilçe ve 1433 mahallesi bulunan Ankara, 25,437 km² yüz ölçümü ile Türkiye’nin yüz ölçümü açısından en büyük üçüncü ilidir. Bu özellikleriyle Ankara, “Gayrimenkul Değerleme” alanında önemli bir merkez haline gelmiştir. Başkentin dinamik yapısı, gelişen ekonomisi ve stratejik konumu, gayrimenkul piyasasında çeşitli ve değerli yatırım fırsatları sunmaktadır.
Ankara’da Konut Satışları
İstanbul’dan sonra Türkiye’de en fazla konut satışının gerçekleştiği şehir olan Ankara’da, son yıllarda konut satışları şu şekilde gerçekleşmiştir:
| 2020 | 157.950 |
| 2021 | 144.104 |
| 2022 | 126.166 |
2023 yılının ilk on ayında ise toplamda 94.717 konut satışı kaydedilmiştir. Bu veriler, Ankara’nın gayrimenkul piyasasının canlılığını ve sürekli değişen dinamiklerini göstermektedir.
Ankara’nın Kentsel Dönüşüm Bölgeleri
Ankara, kentsel dönüşüm çalışmalarının en yoğun yaşandığı illerden biridir. Keçiören, Mamak, Çankaya, Yenimahalle gibi bölgelerde pek çok kentsel dönüşüm projesi hayata geçirilmiştir. Bu projeler, şehrin siluetini ve yaşam kalitesini modernize etmekte, aynı zamanda gayrimenkul değerlerine olumlu katkılar sağlamaktadır. Kentsel dönüşüm projelerinin tamamına (aşağıda), Ankara Büyükşehir Belediyesi ilgili sayfasından ulaşılmaktadır.
https://www.ankara.bel.tr/files/8213/4484/2173/kentsel_donusum_prj.pdf
Ankara’da Gayrimenkul Yatırımı
Markalı konut üreticilerinin Anadolu’ya açılma hedefi kapsamında ilk durağı Ankara olmuştur. İstanbul merkezli üreticilerin Ankara’da pek çok nitelikli ve büyük çaplı projeler geliştirmesi, devlet ulaşım projeleriyle birleşmesiyle birlikte gayrimenkul değerlerine pozitif katkı yapmıştır.
Özellikle, arsa alım satımında büyük hareket yaşanan Ankara’da, gayrimenkulün her çeşidi için yatırım geri dönüşümü pozitif ve kazandıran bir yatırım alternatifi olmuştur.
Ankara Gayrimenkul Değerleme
Kentsel dönüşüm çalışmaları ve markalı konut projelerinin devam ettiği Ankara’da, gayrimenkul değerleme gereksinimi de yükselmiştir. Ankara’nın içi kentsel dönüşüm projeleri, müstakil projelerde doğru analiz ve değerleme için bizimle iletişim kurabilirsiniz.