Son 5 Sene İçerisinde Tapu Harcı Ödeyenler Dikkat! Satışta Düşük Beyan Göstermenin Para Cezası Var.
Konut satış rakamları rekor üstüne rekor kırarken tapuda işlem yapan kişilere düşük beyan cezası uyarısı geldi. Tapuda beyan esas alınırken tapu harcı hesaplamasında da bu beyan ile ilan edilen rakam kullanılıyor. Ancak çoğu zaman tapu satış işlemi rayiç bedel gösterilerek yapılıyor ve bu sayede eksik tapu harcı ödemesi yapılıyor.
Tapu harcı ödeyenlere çok kritik eksik beyan cezası uyarısı geldi. Tapuda işlem yapan kişilere geriye dönük olarak 5 senelik zaman dilimi içerisinde tapu harcının eksik ödeme yaptıklarının tespit edilmesi halinde para cezası uygulanıyor.
TAPUDA DÜŞÜK GÖSTERMENİN CEZASI VAR MI, TAPUDA EKSİK BEYAN GÖSTERMEK SUÇ MU?
Tapuda eksik beyan göstererek düşük tapu harcı ödemesi bir suç olarak kabul ediliyor. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında taşınmaz satışlarında en düşük beyan rayiç bedel üzerinden yapılıyor. Pek çok kişi de tapu işlemlerinde gerçek satış bedeli yerine daha az tapu harcı ödemek için rayiç bedel beyanı veriyor.
Tapu harcı ödendikten ve işlemler tamamlandıktan sonraki 5 sene içerisinde bu durumun tespit edilmesi halinde ise vergi cezası uygulanıyor. Hem taşınmazın gerçek satış bedeli üzerinden tapu harcı ödenerek aradaki fark tahsil ediliyor hem de tapu harcı eksik beyan cezası ile hem taşınmazı satan hem de taşınmazı alan taraftan % 25 oranında vergi cezası tahsil ediliyor.
KONUT KREDİSİ ÇEKEREK EV SAHİBİ OLANLAR KOLAYLIKLA TESPİT EDİLİYOR!
Tapu harcı ödemesi için Hazine ve Maliye Bakanlığı vergi müfettişleri tarafından incelemeler yapılırken bankaların veri sistemleri ile tapu dairelerinden alınan veriler karşılaştırılıyor. Bu yöntem ile yüksek tutarlı konut kredisi çekmesine rağmen tapuda düşük satış beyanı yapan kişiler kolaylıkla tespit ediliyor. Yine banka üzerinden konut satışı sonrası yapılan taşınmazı satan ve alan kişi arasındaki rakamlar ile tapudaki miktar karşılaştırılıyor ve düşük beyan cezası için yapılan usulsüzlük kolaylıkla tespit ediliyor.
Kaynak: https://www.emlak365.com/emlak-haberleri/son-5-sene-icerisinde-tapu-harci-odeyenler-dikkat-satista-dusuk-h35437.html