Balıkesir, Türkiye’nin Marmara ve Ege bölgeleri arasında stratejik bir konuma sahip, zengin tarihi ve doğal güzellikleriyle ön plana çıkan bir şehirdir. Hem Marmara Denizi’ne hem de Ege Denizi’ne kıyısı olan Balıkesir’in yüzölçümü 14.299 km2’dir. 20 ilçeden oluşan Balıkesir’in nüfusu 2022 verilerine göre 1.257.590’dır.
Balıkesir gayrimenkul değerleme süreci, şehrin geniş kıyı şeridi, doğal güzellikleri, turistik beldeleri ve gelişen sanayi yapısı gibi çeşitli faktörleri göz önünde bulundurarak gerçekleştirilir.
Tarihi
Balıkesir, zengin tarihi ve kültürel mirasıyla Türkiye’nin önemli şehirlerinden biridir. Tarihi, antik çağlara kadar uzanmakta ve birçok medeniyetin izlerini taşımaktadır.
Balıkesir ve çevresi, antik çağlarda Mysia ve Lydia gibi eski uygarlıkların etki alanları içinde yer almıştır. Bölge, antik dönemde birçok önemli yerleşime ev sahipliği yapmış, bu dönemlerde tarım ve ticaret merkezi olarak önem kazanmıştır. Roma İmparatorluğu’nun bölünmesiyle bölge, Bizans İmparatorluğu’nun egemenliğine girmiştir. Bu dönemlerde, özellikle tarım ve ticaret alanında gelişmeler yaşanmıştır. Anadolu’nun Türkler tarafından fethedilmesiyle Balıkesir ve çevresi, önce Selçuklu sonra da çeşitli Türk beyliklerinin hakimiyetine girmiştir. Bu dönemde şehir, ticaret ve sanat alanında önemli bir gelişme göstermiştir. Balıkesir, Osmanlı İmparatorluğu döneminde de önemini korumuş, özellikle tarım ve hayvancılık alanında gelişmiştir. Şehir, bu dönemde Anadolu’nun önemli ticaret merkezlerinden biri haline gelmiştir. Türkiye Cumhuriyeti’nin kurulmasıyla Balıkesir, modern bir şehir olarak gelişmeye devam etmiştir. Özellikle sanayi ve tarım sektörlerinde Türkiye’nin önde gelen şehirlerinden biri olmuştur.
Turizm
Balıkesir hem Marmara Denizi’ne hem de Ege Denizi’ne kıyısı olan nadir şehirlerden biridir. Ayvalık, Cunda Adası, Sarımsaklı Plajı gibi popüler tatil beldeleri, güzel plajları ve temiz denizleriyle bilinir. Ayrıca, Kaz Dağları ve Edremit Körfezi gibi doğal güzellikler, doğa severler için ideal noktalardır. Balıkesir ve çevresi, antik çağlardan kalma birçok arkeolojik kalıntıya ev sahipliği yapar. Mysia ve Lydia gibi eski uygarlıkların izlerini taşıyan bölge, tarihi camileri, hanları ve çarşıları ile de zengin bir kültürel mirasa sahiptir. Balıkesir’in mutfağı, özellikle zeytinyağlı yemekleri, deniz ürünleri ve yöresel tatlılarıyla ünlüdür. Balıkesir’e özgü peynir çeşitleri ve zeytinyağı, bölgenin gastronomik zenginliklerini yansıtır. Gönen ve Sındırgı gibi ilçeler, termal suları ve kaplıcaları ile bilinir. Bu bölgeler, sağlık turizmi açısından önemli bir yere sahiptir. Balıkesir’in bu çeşitliliği hem tarihi hem de doğal güzellikleriyle ziyaretçilere geniş bir yelpazede deneyimler sunar ve şehri Türkiye’nin önemli turizm merkezlerinden biri haline getirir.
Balıkesir Konut Satışı
| 2019 | 29.069 |
| 2021 | 34.341 |
| 2022 | 33.009 |
Balıkesir’de 2019’dan 2022’ye kadar olan dönemde konut satışları incelendiğinde, şehrin gayrimenkul piyasasında genel bir büyüme eğilimi görülmektedir. 2019 yılında 29.069 olan konut satışları, 2021 yılına gelindiğinde önemli bir artış göstererek 34.341’e ulaşmıştır. 2022 yılında ise konut satışları 33.009 olarak gerçekleşmiş, bu da bir önceki yıla göre hafif bir düşüşü işaret etmektedir. Ancak genel olarak bakıldığında, Balıkesir’in gayrimenkul piyasası sağlam bir yapı göstermekte ve şehrin gelişen ekonomisi, artan nüfusu ve turizm potansiyeli, gayrimenkul sektörü için olumlu beklentileri desteklemektedir.
Balıkesir Gayrimenkul Değerleme
Balıkesir, Türkiye’nin hem Marmara hem de Ege Bölgesi’nde stratejik bir konuma sahip olmasıyla gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir şehirdir. Şehir, Ayvalık, Cunda Adası ve Sarımsaklı gibi popüler tatil beldeleriyle özellikle yaz aylarında yüksek turist akınına uğrar, bu da bölgedeki konut ve tatil gayrimenkullerinin değerini artırır. Kaz Dağları’nın eteklerindeki zengin doğal kaynaklar ve temiz hava, ekolojik turizm ve doğa ile iç içe yaşam arayanlar için emlak piyasasını canlandıran unsurlardır. Balıkesir’in sanayi bölgeleri ve tarım alanları da ticari ve arazi gayrimenkulleri için talebi artırmaktadır. Şehrin gelişen ulaşım altyapısı ve yakın illere olan kolay erişimi hem yerel hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir yatırım noktası haline getirmekte ve gayrimenkul değerlerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynamaktadır. Bu nedenle, Balıkesir’de gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için profesyonel bir değerleme hizmeti almak, doğru yatırım kararları için kritik öneme sahiptir.
Gayrimenkul değerleme ve raporlama ihtiyaçlarınız için +90 216 384 42 27 numaralı telefon hattımızdan bize ulaşabilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, bölgenin dinamiklerini ve piyasa koşullarını dikkate alarak ihtiyaçlarınıza yönelik detaylı ve güvenilir değerleme hizmetleri sunmaktadır.