Mersin, Türkiye’nin güneyinde, Akdeniz kıyısında yer alan ve 2022 verilerine göre 1.916.432 nüfusu ile ülkenin en kalabalık 11. şehri olarak öne çıkmaktadır. 13 ilçe ve 805 mahalleden oluşan Mersin 16.010 km²’lik bir alana yayılmıştır. Bu özellikleriyle Mersin, sadece coğrafi ve kültürel bir cazibe merkezi olmakla kalmayıp, aynı zamanda “Mersin Gayrimenkul Değerleme” açısından da büyük bir öneme sahiptir. Şehrin dinamik gayrimenkul piyasası hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için çeşitli fırsatlar sunmakta ve Mersin’i Akdeniz bölgesinin gayrimenkul yatırımları için gözde bir destinasyon haline getirmektedir.
Tarihi
Mersin, M.Ö 6. yüzyıldan itibaren Hitit, Asur, Babil, Roma, Tolunoğulları, Bizans, Ermeni Krallığı, Memlûkler ve Ramazan Oğulları Beyliği gibi pek çok medeniyete ev sahipliği yapmıştır. 1517 yılında Osmanlı İmparatorluğu’nun hakimiyetine giren şehir, 1918’de Fransız ve İngiliz işgaline uğramış, ancak 1920’de tekrar kurtarılmıştır. 1924 yılında ise Mersin, İçel (büyük Mersin) ile birleşerek il statüsü kazanmıştır.
Kültür ve Turizm
Mersin, kültür ve sanat bakımından oldukça zengin bir ildir. 3 büyükşehirden sonra açılan ilk devlet ve opera balesi Mersin’de bulunmaktadır.
Her yıl düzenlenen uluslararası müzik festivali, Alahan Manastırı, Cennet ve Cehennem Obrukları, Kızkalesi ve Kleopatra Kapısı gibi turistik mekanlar, 2022 yılında 1.462.184 turisti ağırlamıştır.
Ayrıca, UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan Aziz Pavlus Kuyusu ve Anıt Müzesi gibi tarihi yerler de Mersin’in zengin kültürel yapısını ortaya koymaktadır.
Sanayi
3 Organize sanayi bölgesinin bulunduğu Mersin’de 6 yeni organize sanayi bölgesi daha eklenmiş toplamda 9’a çıkmıştır. Türkiye’nin en büyük ikinci limanına ev sahipliği yapan şehirde, 317 yerli, 104 yabancı ve 36 yerli-yabancı iş ortaklığındaki firmalar faaliyet göstermektedir. Tarıma dayalı sanayi, meyve ve sebze üretimi de Mersin ekonomisinin önemli bir parçasıdır.
Mersin Gayrimenkul Değerleme
Mersin’in gayrimenkul piyasası, son yıllarda dikkat çekici bir hareketlilik göstermiştir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2018 yılında Mersin’de 37.189 konut satışı gerçekleşmiştir. Ancak, 2019’un ilk yedi ayında, 2018’in aynı dönemine kıyasla bir düşüş yaşanmış ve 16.528 konut satılmıştır. Bu, 2018’in ilk yedi ayında kaydedilen 21.856 konut satışına göre %24.6’lık bir azalmaya işaret etmektedir. Buna rağmen, 2019 yılı genelinde toplam 24.788 konut satışıyla Mersin gayrimenkul piyasası toparlanma belirtileri göstermiştir. Bu toparlanma, 2020 yılında daha da belirginleşerek, yıl içinde 43.496 konut satışına ulaşmıştır.
Mersin’in yabancı alıcılar nezdindeki popülaritesi de artmıştır. 2021 yılında, Ocak-Ekim arası dönemde, Mersin yabancılara en fazla konut satılan Türkiye’deki dördüncü şehir olmuştur. Bu ilgi, 2022 yılında daha da artarak, Mersin’i yabancıya en çok konut satılan üçüncü il konumuna taşımıştır. 2022 yılında gerçekleşen 4.316 konut satışı, Mersin’in yabancı yatırımcılar için ne kadar cazip bir destinasyon haline geldiğinin bir göstergesidir.
Gayrimenkul Değerleme ve Raporlama Hizmetleri
Türkiye’ nin en kalabalık 11. İli Mersin’de yapacağınız gayrimenkul değerleme talepleriniz için 0216 384 42 27 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, bölgenin dinamiklerini ve piyasa koşullarını dikkate alarak, ihtiyaçlarınıza yönelik detaylı ve güvenilir değerleme hizmetleri sunmaktadır.