İstanbul, Türkiye’nin en büyük şehri ve ekonomik merkezi olarak, gayrimenkul piyasasında da büyük bir öneme sahiptir. Şehrin gayrimenkul değerlemesi, birçok farklı faktöre bağlı olarak geniş bir yelpazede değişiklik gösterir. Bu da İstanbul gayrimenkul değerleme ihtiyacını ortaya çıkarmaktadır.

Tarihi

İstanbul, binlerce yıllık tarihiyle dünyanın en eski ve en zengin kültürel mirasına sahip şehirlerinden biridir. Tarihi metropol, birçok medeniyete ev sahipliği yapmış ve her birinin izlerini günümüze kadar taşımıştır.

İstanbul, M.Ö. 7. yüzyılda Byzantion (Bizans) adıyla bir Yunan kolonisi olarak kurulmuştur. Stratejik konumu, şehri tarih boyunca önemli bir ticaret ve askeri merkez haline getirmiştir. M.S. 330 yılında Roma İmparatoru Konstantin tarafından yeniden inşa edilen şehir, “Nova Roma” (Yeni Roma) adını almış, ancak halk arasında Konstantinopolis olarak bilinmiştir. Şehir, Doğu Roma (Bizans) İmparatorluğu’nun başkenti olmuş ve bu dönemde büyük bir gelişme göstermiştir. İstanbul, Bizans İmparatorluğu’nun başkenti olarak yaklaşık bin yıl boyunca Hristiyan dünyasının kültürel ve dini merkezi olmuştur. Bu dönemde, Ayasofya gibi dünyaca ünlü birçok yapı inşa edilmiştir. 1453 yılında Fatih Sultan Mehmet tarafından fethedilen İstanbul, Osmanlı İmparatorluğu’nun başkenti olmuştur. Osmanlı döneminde şehir, İslam dünyasının ve doğu ile batı arasındaki ticaretin merkezi haline gelmiştir. Topkapı Sarayı, Sultanahmet Camii ve Kapalıçarşı gibi birçok önemli yapı bu dönemde inşa edilmiştir. 1923 yılında Türkiye Cumhuriyeti’nin kurulmasıyla İstanbul, başkent olma statüsünü Ankara’ya devretmiş, ancak kültürel ve ekonomik açıdan Türkiye’nin en önemli şehri olmaya devam etmiştir.

Turizm

İstanbul, dünya çapında ünlü bir turizm destinasyonu olup, zengin tarihi, benzersiz kültürel mirası ve dinamik şehir yaşamıyla her yıl milyonlarca turisti kendine çeker. İstanbul, Bizans ve Osmanlı İmparatorluklarından kalan sayısız tarihi esere ev sahipliği yapar. Ayasofya, Sultanahmet Camii (Mavi Cami), Topkapı Sarayı ve Yerebatan Sarnıcı, şehrin en ünlü tarihi yapılarındandır. Ayrıca, Kapalıçarşı ve Mısır Çarşısı gibi tarihi pazar yerleri, ziyaretçilere eşsiz bir alışveriş deneyimi sunar. İstanbul Boğazı, şehrin iki kıtası arasında uzanan ve muhteşem manzaralar sunan doğal bir güzelliktir. Boğaz turu, ziyaretçilere hem Avrupa hem de Asya kıyılarının tarihi yalılarını ve saraylarını görmek için benzersiz bir fırsat sunar. İstanbul, Türk mutfağının zenginliklerini sunan sayısız restoran ve kafeye ev sahipliği yapar. Geleneksel Türk yemekleri, sokak lezzetleri ve dünya mutfaklarından örnekler, şehrin gastronomi sahnesini renklendirir. İstanbul, modern sanat galerileri, müzeler, tiyatro ve konser salonları ile zengin bir kültürel yaşama sahiptir. Şehirde düzenlenen uluslararası film, müzik ve sanat festivalleri, kültürel takvimi canlı tutar. Modern alışveriş merkezlerinden tarihi çarşılara kadar, İstanbul alışveriş tutkunları için geniş seçenekler sunar. Nişantaşı, Bebek ve Bağdat Caddesi gibi bölgeler, lüks markaların ve butiklerin bulunduğu popüler alışveriş noktalarıdır. İstanbul, lüks otellerden butik pansiyonlara kadar geniş bir konaklama yelpazesi sunar. Türk misafirperverliği, ziyaretçilere unutulmaz bir konaklama deneyimi sağlar. İstanbul’un bu çeşitliliği, şehri sadece tarihi ve kültürel bir merkez olarak değil, aynı zamanda dinamik bir modern metropol olarak da önemli bir turizm destinasyonu yapar.

Ekonomi

İstanbul, Türkiye’nin ekonomik açıdan en önemli şehri olarak kabul edilir ve ülkenin ekonomik faaliyetlerinin büyük bir kısmı bu şehirde yoğunlaşmıştır.

İstanbul, tarih boyunca önemli bir ticaret merkezi olmuştur. Şehir hem doğu ile batı arasında hem de Avrupa ile Asya arasında bir köprü görevi görerek, uluslararası ticarette stratejik bir konuma sahiptir. İstanbul, Türkiye’nin en büyük limanlarına ve Sabiha Gökçen ile İstanbul olmak üzere iki büyük uluslararası havalimanına ev sahipliği yapar. İstanbul, Türkiye’nin finans merkezi olarak da öne çıkar. Şehirde Türkiye’nin en büyük bankalarının genel merkezleri ve birçok uluslararası bankanın bölgesel ofisleri bulunur. Ayrıca, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası, ülkenin en büyük borsasıdır. İstanbul, çeşitli sanayi sektörlerinde faaliyet gösteren birçok büyük fabrika ve üretim tesisi ile Türkiye’nin sanayi üretiminin önemli bir kısmını gerçekleştirir. Tekstil, otomotiv, elektronik ve gıda sanayi şehrin önde gelen sektörlerindendir. İstanbul, dünya çapında popüler bir turizm destinasyonu olup, her yıl milyonlarca yerli ve yabancı turisti ağırlar. Turizm, şehrin ekonomisine önemli katkılar sağlar. İstanbul, hizmet sektöründe de Türkiye’nin lideridir. Eğitim, sağlık, ulaşım, iletişim ve profesyonel hizmetler gibi alanlarda geniş bir hizmet yelpazesi sunar. İstanbul, gayrimenkul ve inşaat sektörlerinde de büyük bir hareketlilik gösterir. Şehirde sürekli olarak yeni konut, ofis, alışveriş merkezi ve diğer ticari yapılar inşa edilmektedir.

İstanbul’un ekonomisi, dinamik yapısı ve çeşitliliği ile Türkiye’nin ekonomik büyümesine önemli ölçüde katkıda bulunur. Küresel ekonomide de önemli bir yere sahip olan şehir, bölgesel ve uluslararası iş dünyası için bir merkez olarak kabul edilir.

İstanbul Konut Satışları

2018: 234.055

2019: 237.675

2020: 265.098

2021: 276.223 

2022: 259.654

2018’den 2022’ye kadar olan dönemde İstanbul’daki konut satışları incelendiğinde, şehrin gayrimenkul piyasasının genel olarak büyüme eğiliminde olduğu görülmektedir. 2018 yılında 234.055 olan konut satışları, 2019 yılında hafif bir artışla 237.675’e yükselmiştir. 2020 yılında, konut satışları 265.098’e çıkarak daha belirgin bir artış göstermiştir. 2021 yılında ise konut satışları 276.223’e ulaşarak devam eden bir büyüme trendini göstermiştir. Bu, İstanbul’un gayrimenkul piyasasının canlılığını ve şehrin hem yerel hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir pazar olmaya devam ettiğini göstermektedir. Ancak, 2022 yılında İstanbul’da 259.654 konut satılmıştır bu da bir önceki yıla göre hafif bir düşüşü işaret etmektedir.

Genel olarak, İstanbul’un konut piyasası bu dönemde inişli çıkışlı bir seyir izlemiş, ancak genel olarak sağlam bir yapı göstermiştir. Şehrin dinamik ekonomisi, artan nüfusu ve kültürel çekiciliği, gayrimenkul sektörü için olumlu beklentileri desteklemektedir.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme

İstanbul, gayrimenkul değerleme açısından oldukça karmaşık ve dinamik bir yapıya sahiptir. Şehir, Avrupa ve Asya kıtalarını birleştiren stratejik konumu, ekonomik ve kültürel çeşitliliği ile dikkat çeker. Değerleme süreci, İstanbul’un farklı bölgelerindeki arz ve talep dengesi, ulaşım olanakları, sosyal ve kültürel altyapı gibi çeşitli faktörleri dikkate alır. Şehirde, lüks konut projelerinden orta ve düşük gelir gruplarına hitap eden konutlara, ticari gayrimenkullere ve sanayi tesislerine kadar geniş bir yelpazede gayrimenkul bulunmaktadır. Bu çeşitlilik hem yerel hem de yabancı yatırımcılar için şehri cazip bir yatırım noktası haline getirirken, profesyonel değerleme hizmetlerinin önemini artırmaktadır.

İstanbul’un sürekli değişen ve gelişen yapısı, gayrimenkul değerlemesini zorunlu ve kritik bir süreç haline getirmekte, doğru yatırım kararları için detaylı ve güncel piyasa bilgisinin önemi her geçen gün artmaktadır.

İstanbul için kentsel dönüşüm değerleme, konut değerleme, sanayi gayrimenkulleri değerleme raporu taleplerinizde Bilge Değerleme’nin alanında uzman ekibinden destek alabilirsiniz.

The post İstanbul Gayrimenkul Değerleme appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Tarihi

Osmanlı İmparatorluğu’nun ilk başkenti olan Bursa, M.Ö. 200 yıllarına kadar uzanan tarihî geçmişiyle, birçok medeniyete ev sahipliği yapmıştır.

Bursa, ilk olarak Bitinya Krallığı’nın bir parçası olarak tarihe geçmiştir. Daha sonra Roma İmparatorluğu’nun egemenliğine girmiştir. Roma İmparatorluğu’nun bölünmesiyle Bursa, Bizans İmparatorluğu’nun bir parçası haline gelmiştir. 1326 yılında Osmanlı Sultanı Orhan Gazi tarafından fethedilen Bursa, Osmanlı İmparatorluğu’nun ilk başkenti olmuştur. Bu dönemde şehir, mimari, kültürel ve ekonomik olarak büyük bir gelişme göstermiştir. Cumhuriyet dönemiyle birlikte Bursa, Türkiye’nin modernleşme sürecinde önemli bir rol oynamıştır. Cumhuriyet’in ilanından sonra Bursa, sanayi, kültür ve turizm alanlarında hızlı bir gelişme göstermiştir.

Kültür ve Turizm

Bursa, Türkiye’nin en zengin kültürel ve turistik yapılarından birine sahip şehirlerden biridir. Tarihi Osmanlı başkenti olarak, Bursa, Osmanlı mimarisinin en güzel örneklerini barındırır. Yeşil Cami, Ulu Cami ve Yeşil Türbe gibi tarihi yapılar, Osmanlı döneminin zarif mimari stilini yansıtır. Ayrıca, UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer alan Cumalıkızık köyü, Osmanlı dönemine ait geleneksel kırsal yaşamın izlerini taşır. Bursa’nın kültürel zenginliği, tarihi hanları, çarşıları ve hamamlarıyla da kendini gösterir. İpek Yolu üzerinde önemli bir durak olan şehir, tarihte ipekçilikle ün kazanmıştır.

Turizm açısından Bursa, dört mevsim ziyaretçilere çeşitli aktiviteler sunar. Kış aylarında Uludağ, Türkiye’nin en popüler kayak merkezlerinden biri olarak dikkat çeker. Doğa yürüyüşleri, dağ bisikleti ve kamp gibi etkinliklerle de doğa turizminin merkezlerindendir. Termal turizmde de öne çıkan Bursa, Çekirge bölgesindeki kaplıcalarıyla ünlüdür. Ayrıca, şehrin zengin mutfağı, özellikle İskender kebap ve şeftali tatlısı gibi lezzetleriyle yerli ve yabancı turistlerin ilgisini çeker.

Bursa, aynı zamanda zengin bir bitki örtüsüne ve doğal güzelliklere sahiptir. Gölyazı ve Mudanya gibi sahil kasabaları, sakin atmosferleri ve güzel manzaralarıyla ziyaretçilere huzurlu bir tatil sunar. Tüm bu özellikleriyle Bursa hem tarihi hem de doğal güzellikleriyle ziyaretçilerine unutulmaz deneyimler sunan bir şehirdir.

Bursa Gayrimenkul Satışları

Bursa, sanayi odaklı yapısıyla Türkiye’nin en dinamik emlak piyasalarından birine sahiptir. 2016’dan 2022’ye kadar olan konut satış istatistiklerine bakıldığında, Bursa’nın konut piyasasının genel olarak istikrarlı bir seyir izlediği görülmektedir. 2016 yılında 52.436 olan konut satışları, 2017’de 56.192’ye yükselerek önemli bir artış göstermiştir. Ancak 2018 ve 2019 yıllarında bir düşüş yaşanmıştır. 2020 yılında 55.222 ile tekrar yükselişe geçen konut satışları 2021 ve 2022 yıllarında ise sırasıyla 53.820 ve 54.277 olarak kaydedilmiştir. Son yıllarda gerçekleşen konut satış rakamları, Bursa’nın konut piyasasının istikrarını ve sürekli talep gördüğünü göstermektedir. Özellikle yabancı yatırımcıların ilgisinin yoğun olduğu Bursa’da, sanayi ve göç dinamiklerinin yanı sıra, şehrin kültürel ve coğrafi çekiciliği de konut piyasasını canlı tutan faktörler arasında yer almaktadır.

Bursa Gayrimenkul Değerleme

Bursa gayrimenkul değerleme süreci, bölgenin tarihi dokusu, sanayi kapasitesi, turizm potansiyeli ve coğrafi konumu gibi faktörleri dikkate alarak gerçekleştirilir. Bursa’nın Uludağ’a yakınlığı, termal turizm olanakları ve tarihi mirası, değerleme sürecinde önemli rol oynayan unsurlardır. Ayrıca, şehrin hızla gelişen ulaşım ağı ve artan yabancı yatırım ilgisi de Bursa’daki emlak değerlerini etkileyen faktörler arasında yer alır. Dolayısıyla, Bursa’da yatırım yapmayı düşünenler için profesyonel bir değerleme hizmeti almak, doğru yatırım kararları için kritik öneme sahiptir.

Bursa için kentsel dönüşüm değerleme, konut değerleme, sanayi gayrimenkulleri değerleme raporu taleplerinizde Bilge Değerleme’nin alanında uzman ekibinden destek alabilirsiniz.

The post Bursa Gayrimenkul Değerleme appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Muğla’nın doğal ve kültürel zenginliği, iklimi ve turizm potansiyeli, gayrimenkul değerlemesi açısından önemli faktörlerdir. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için Muğla, çeşitlilik ve yüksek getiri potansiyeli sunan bir bölge olarak öne çıkmaktadır. Bu durum bölgeye olan talebi artırmış, Muğla’nın gayrimenkul piyasasını daha da değerli hale getirmiş ve Muğla gayrimenkul değerleme ihtiyacını doğurmuştur. 

Tarihi

Tarihi Antik Yunan ve Roma dönemlerine kadar uzanan Muğla birçok medeniyete ev sahipliği yapmıştır. Bölge, özellikle Karya bölgesinin bir parçasıydı ve Karyalılar tarafından önemli bir merkez olarak kullanılmıştı.

Muğla, daha sonra Roma İmparatorluğu ve ardından Bizans İmparatorluğu’nun egemenliğine girmiştir. Bu dönemlerde de bölge, önemini korumuş ve çeşitli tarihi yapılar inşa edilmiştir. Özellikle Bizans döneminde, bölgeye birçok kilise ve manastır inşa edilmiştir.

Anadolu’nun Türkler tarafından fethedilmesiyle birlikte Muğla, önce Selçukluların sonra da Osmanlı İmparatorluğu’nun bir parçası haline gelmiştir. Osmanlı döneminde Muğla, Menteşe Beyliği’nin merkezi olmuş ve bu döneme ait birçok mimari eser günümüze kadar ulaşmıştır.

Türkiye Cumhuriyeti’nin kurulmasıyla birlikte Muğla, modern bir şehir olarak gelişmeye başlamıştır. Ancak, bu modernleşme sürecinde bile, şehrin tarihi dokusu korunmuş ve restorasyon çalışmaları ile tarihi yapılar günümüze kadar taşınmıştır.

Bu zengin tarihi miras, Muğla’yı sadece bir tatil beldesi olmaktan öteye taşıyarak, kültürel ve tarihi bir keşif noktası haline getirmiştir.

Turizm

Muğla, Türkiye’nin güneybatısında yer alan ve Ege Bölgesi’nde bulunan bir ildir. Doğal güzellikleri, tarihi zenginlikleri ve eşsiz kıyı şeridi ile ünlü olan Muğla, Türkiye’nin en popüler turizm bölgelerinden biridir. Birçok ünlü tatil beldesi vardır. Muğla’nın en çok bilinen tatil beldeleri arasında Bodrum, Marmaris, Fethiye, Datça ve Ölüdeniz bulunur.

Muğla, doğal güzellikleriyle de dikkat çekmektedir. Bölgedeki birçok koy ve plaj, doğaseverler ve su sporları tutkunları için idealdir. Yelken, dalış, su kayağı gibi birçok su sporu aktivitesine ev sahipliği yapar. Ayrıca, Likya Yolu gibi ünlü yürüyüş rotaları, doğa yürüyüşü ve trekking için mükemmel fırsatlar sunar.

Ayrıca bölgede birçok antik kent ve arkeolojik alan bulunur. Örneğin, Stratonikeia ve Kaunos Antik Kentleri, ziyaretçilere antik çağların izlerini sürme fırsatı sunar. Bölgedeki tarihi yapılar ve müzeler de hem yerli hem de yabancı turistlerin ilgisini çekmektedir. 2022 yılı verilerine göre Muğla’yı 2,98 milyon turist ziyaret etmiştir.

Muğla Konut Satışları

Muğla’ da 2019 yılında 18.484 olan konut satışları, 2020 yılında 22.243’e yükselmiştir. Bu artış, özellikle pandemi döneminde insanların daha sakin ve doğa ile iç içe yaşam alanlarına yönelmeleriyle ilişkilendirilebilir. 2021 yılında bu artış trendi devam etmiş ve 23.099 olarak kaydedilmiştir. Bu durum Muğla’nın hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir bölge olduğunu göstermektedir. Ancak, 2022 yılında konut satışlarında düşüş yaşanmış ve 21.789’a gerilemiştir. Genel olarak Muğla’nın konut piyasası incelendiğinde bölge turistik çekiciliği ve yaşam kalitesiyle bağlantılı olarak dinamik bir yapı sergilemekte ve çeşitli dönemlerde farklı trendler göstermektedir.

Muğla Gayrimenkul Değerleme

Muğla’nın turistik çekiciliği, doğal güzellikleri ve yaşam kalitesi gibi özellikler, gayrimenkul değerlemelerini önemli ölçüde etkilemektedir.

Muğla’nın turistik beldeleri (Bodrum, Marmaris, Fethiye, Datça vb.) en yüksek değerlemeye sahip alanlardır. Bu bölgelerdeki gayrimenkuller, deniz kenarına yakınlık, manzara, ulaşım olanakları ve sosyal imkanlar gibi faktörlerle daha yüksek değerlendirilir. Turizm, Muğla’nın gayrimenkul piyasasında büyük bir rol oynar. Turistik sezonlarda, özellikle kiralık tatil evleri ve villalar yüksek talep görür. Bu durum, kira gelirleri ve gayrimenkulün yeniden satış değeri üzerinde doğrudan bir etkiye sahiptir. Muğla, yatırımcılar için çekici bir bölgedir. Bölge hem kısa hem de uzun vadeli yatırım fırsatları sunar.

Muğla Gayrimenkul Değerleme, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişkenlik gösterir ve bölgenin dinamik gayrimenkul piyasasını anlamak için kapsamlı bir analiz gerektirir. Muğla’daki gayrimenkul değerleme ve raporlama ihtiyaçlarınız için +90 216 384 42 27 numaralı telefon hattımızdan bize ulaşabilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, bölgenin dinamiklerini ve piyasa koşullarını dikkate alarak, ihtiyaçlarınıza yönelik detaylı ve güvenilir değerleme hizmetleri sunmaktadır.

The post Muğla Gayrimenkul Değerleme appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Turizm

Gaziantep zengin tarihi mirası, benzersiz mutfağı ve canlı kültürel yapısıyla dikkat çeken bir şehirdir. Gaziantep turizmi, özellikle gastronomi ve kültürel miras turizmi açısından önemli bir yere sahiptir. Şehir, UNESCO’nun Gastronomi Yaratıcı Şehirler Ağına dahil edilmiş olup, dünyaca ünlü baklavası, kebapları ve diğer yöresel lezzetleri ile ünlüdür. Gaziantep’in turistik yerleri arasında, tarihi Gaziantep Kalesi, Zeugma Mozaik Müzesi ve tarihi bakırcılar çarşısı bulunmaktadır. 2023’ün ilk yedi ayında Gaziantep’i ziyaret eden turist sayısı 109.135’i buldu.

Gaziantep Konut Satışları

Gaziantep’te son yıllarda konut satışlarında kayda değer bir hareketlilik yaşandı. Bu süreçte, şehirdeki konut satışları yıldan yıla artış gösterdi ve Gaziantep, Türkiye genelinde konut satışları açısından önemli bir konuma yükseldi.

2018 Yılında: Gaziantep’te 29.240 konut satışı gerçekleşti. Bu performansla Gaziantep, Türkiye genelindeki iller arasında 12. sıraya yerleşti.

2019 Yılında: Satışlar bir önceki yıla kıyasla artarak 32.256’ya ulaştı. Bu artış, Gaziantep’in Türkiye genelinde 8. sıraya yükselmesini sağladı.

2020 Yılında: Şehirde 35.358 konut satıldı. Bu dönemde Gaziantep, Türkiye’deki iller arasında 9. sırada yer aldı.

2021 Yılında: Gaziantep’teki konut satışları 39.132’ye ulaşarak rekor bir seviyeye erişti.

2022 Yılında: Bu yıl da konut piyasasındaki canlılık sürdü ve toplamda 38.681 konut satışı gerçekleşti.

Bu veriler, Gaziantep’in konut piyasasının son yıllarda istikrarlı bir büyüme trendi gösterdiğini ve şehrin, Türkiye’nin en aktif konut pazarlarından biri haline geldiğini göstermektedir.

Gaziantep Gayrimenkul Değerleme

Gaziantep, Türkiye’nin güneydoğusunda bulunan ve tarihi, kültürel zenginlikleriyle tanınan bir şehirdir. Son yıllarda ekonomik ve sosyal gelişmeler, Gaziantep’in gayrimenkul piyasasında önemli bir canlanmaya yol açmıştır. Şehir hem yerel hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmekte, bu da gayrimenkul değerlerinde artışa neden olmaktadır. Özellikle konut, ticari alanlar ve sanayi gayrimenkulleri üzerinde yoğunlaşan bu ilgi, şehrin bazı bölgelerinde hızlı bir kentsel dönüşüm sürecini tetiklemektedir. Gaziantep’in gelişen ulaşım ağı, artan eğitim ve sağlık yatırımları, genişleyen sanayi bölgeleri ve kültürel mirasının turizme katkısı, gayrimenkul değerlerinin sürekli güncellenmesini ve detaylı analizlerin yapılmasını gerektirmektedir. Bu durum, Gaziantep’in gayrimenkul piyasasının dinamik ve potansiyel açıdan zengin bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor.

Gayrimenkul Değerleme ve Raporlama Hizmetleri

Gaziantep’teki gayrimenkul değerleme ve raporlama ihtiyaçlarınız için +90 216 384 42 27 numaralı telefon hattımızdan bize ulaşabilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, bölgenin dinamiklerini ve piyasa koşullarını dikkate alarak, ihtiyaçlarınıza yönelik detaylı ve güvenilir değerleme hizmetleri sunmaktadır.

The post Gaziantep Gayrimenkul Değerleme appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Kocaeli’nin gayrimenkul piyasası, şehrin stratejik konumu, İstanbul’a yakınlığı ve güçlü sanayi altyapısı sayesinde sürekli bir canlılık içindedir. Bu faktörler hem konut hem de ticari gayrimenkulde değer artışlarını tetiklemekte ve yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Özellikle sanayi bölgelerine yakın alanlar ve eğitim kurumlarına komşu bölgelerde artan talep, gayrimenkul değerlerinde önemli bir yükselişe neden olmaktadır. Bu bağlamda Kocaeli Gayrimenkul Değerleme süreci, yatırımcılar ve mülk sahipleri için büyük önem taşımaktadır.

Coğrafya ve Ulaşım

Kocaeli, İstanbul’un doğusunda yer alır ve Marmara ile Karadeniz’e kıyısı vardır. Bu stratejik konumu hem deniz hem de kara ulaşımı açısından şehri oldukça önemli bir noktaya yerleştirir. O-4 ve D-100 karayolları gibi önemli ulaşım arterleri üzerinde bulunur.

Tarihi

Kocaeli ’nin tarihi çok eski zamanlara dayanmaktadır. M.Ö 712’de Trakya’dan gelen Megaralılar, Kocaeli’nde Başiskele yöresine yerleşerek bu kente Astakos adını vermişlerdir. 11. Yüzyıl’da Kocaeli Türk egemenliğine geçmiştir. 1320 yılında Akçakoca, İzmit körfezini fethedince bölgeye Akçakoca’nın yurdu anlamına gelen Kocaeli adı verilmiştir. Geçmişte yaşadığı izleri hala barındıran Kocaeli, Roma’dan Selçuklu’ya ve de Osmanlı İmparatorluğu’na ev sahipliği yapmıştır.

Kültür ve Turizm

Yöresel yemekleri, geçmişten gelen izleri ve tarihi yapısıyla Kocaeli, Maşukiye Armudu, Pişmaniyesi, Değirmendere Fındığı gibi kendine has lezzetleri ile oldukça meşhur bir ildir. Ayrıca Arkeoloji ve Etnoğrafya Müzesi, Kaiser Wilhelm Köşkü, Sırrı Paşa Konağı, İzmit Saat Kulesi, Hannibal Anıt Mezarı gibi tarihi ve kültürel yerleri ile yerli, yabancı turistlerin ilgisini çekmektedir. Kocaeli sadece 2018 yılında 602.000 yerli ve 111.000 yabancı turisti ağırlamıştır.

Sanayi

13 adet organize sanayi bölgesini bünyesinden barındıran Kocaeli, özellikle Türkiye’nin ithalat hacminde önemli bir yere sahiptir. Sanayide gözle görülür bir artışa sahip olan Kocaeli, yatırım konusunda yabancıların ilgi odağı haline gelmiştir.

Eğitim

Kocaeli Üniversitesi başta olmak üzere birçok yükseköğretim kurumu, şehrin eğitim seviyesine katkıda bulunur. Şehir, sanayi ve doğal güzelliklerinin yanı sıra gelişmiş eğitim olanakları ve yüksek yaşam standardı ile dikkat çeker.

Kocaeli Konut Satış Rakamları

Kocaeli’nin gayrimenkul piyasası, son yıllarda dikkat çekici bir hareketlilik göstermiştir. Bu süreçte, şehirdeki konut satışları değişken bir trend izlemiştir:

2018 Yılı: Bu yıl, Kocaeli’nde toplamda 35.783 konut satışı gerçekleşmiştir, bu rakam şehrin gayrimenkul piyasasındaki canlılığın bir göstergesi olmuştur.

2019 Yılı: Kocaeli’nde konut satışları bir önceki yıla göre düşüş göstererek toplamda 2019 yılında 31.207 konut satılmıştır.

2020 Yılı: Kocaeli’nde gayrimenkul piyasası tekrar toparlanmış ve bu yıl toplam 36.770 konut satışı kaydedilmiştir. Bu artış, şehrin gayrimenkul sektöründeki dinamizmini ve sürekli değişen piyasa koşullarını yansıtmaktadır.

2022 Yılı: 2022 yılında, Kocaeli’nde gayrimenkul piyasası istikrarını sürdürdü ve toplam 38.054 konut satışı gerçekleşti. Bu, şehrin gayrimenkul piyasasının sağlıklı bir büyüme eğiliminde olduğunu göstermektedir.

Bu veriler, Kocaeli’nin gayrimenkul piyasasının yıllar içinde değişkenlik gösterse de genel olarak büyüme eğiliminde olduğunu ve bölgeye olan yatırımcı ilgisinin devam ettiğini ortaya koymaktadır.

Kocaeli Gayrimenkul Değerleme

Kocaeli, Türkiye’nin en hızlı gelişen şehirlerinden biri olarak, gayrimenkul piyasasında da dikkat çekici bir dinamizme sahiptir. Şehrin stratejik konumu, İstanbul’a yakınlığı ve gelişmiş sanayi alt yapısı yatırımcıların ilgisini çekmekte ve bu durum gayrimenkul değerlerinin sürekli olarak güncellenmesini gerektirmektedir. Özellikle sanayi bölgelerine yakın konut ve ticari alanlarda, ulaşım ağlarının genişlemesi ve şehirleşme projelerinin artmasıyla birlikte değer artışları gözlemlenmektedir.

Kocaeli Üniversitesi gibi eğitim kurumlarının varlığı ve genişleyen sosyal olanaklar, özellikle öğrenci konutları ve genç profesyoneller için cazip yatırım fırsatları sunar. Ayrıca, Kartepe gibi turistik bölgelerdeki tatil evleri ve villalar hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için ilgi çekici olmaya devam ediyor.

Kocaeli’nin gayrimenkul piyasası gerek sanayi gerekse yaşam kalitesi açısından sunduğu olanaklarla çeşitlilik ve potansiyel açısından zengin bir yapıya sahiptir.

Kocaeli’nde yapacağınız gayrimenkul değerleme talepleriniz için 0216 384 42 27 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.

The post Kocaeli Gayrimenkul Değerleme appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Konya gayrimenkul değerleme açısından incelendiğinde ise, şehir özellikle sanayi, tarım ve hizmet sektörlerindeki gelişmeleriyle öne çıkmaktadır. Bu ekonomik çeşitlilik, gayrimenkul piyasasına da yansıyarak, konut, ticari alanlar ve arazi yatırımları açısından çeşitli fırsatlar sunmaktadır. Konya’nın merkezi ve gelişen ilçeleri hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip seçenekler barındırmakta, şehrin genişleyen ulaşım ağı ve artan nüfusu ile gayrimenkul piyasasının dinamiklerini sürekli yenilemektedir. Konya’nın turistik ve kültürel önemi de özellikle turizm odaklı gayrimenkul projeleri için potansiyel taşımaktadır. Kısacası, Konya gayrimenkul değerleme piyasası, şehrin genel ekonomik ve sosyal yapısının sağladığı avantajlarla birlikte gelişmeye ve çeşitlenmeye devam etmektedir.

Tarihi

Konya’nın tarihi, eski çağlara dayanan zengin ve çeşitli bir geçmişe sahiptir. Bu şehir, farklı medeniyetlerin izlerini taşıyan, önemli bir kültürel ve tarihi mirasa ev sahipliği yapmaktadır.

Konya’nın tarihi, Neolitik Döneme kadar uzanır. Çatalhöyük, dünyanın en eski yerleşim yerlerinden biridir ve Konya’ya yaklaşık 50 kilometre uzaklıktadır. Konya, Hitit İmparatorluğu döneminde önemli bir merkezdi ve bu döneme ait birçok arkeolojik buluntu mevcuttur. Sonraki dönemlerde Frigler, Persler ve ardından Helenistik Krallıklar, bölge üzerinde etkili olmuştur. Konya, Roma İmparatorluğu döneminde “Iconium” adıyla bilinmekteydi ve önemli bir ticaret merkeziydi. Roma’nın ikiye ayrılmasıyla bölge, Bizans kontrolüne girdi. 12. yüzyılda, Konya, Anadolu Selçuklu Devleti’nin başkenti oldu. Bu dönemde, Mevlana Celaleddin Rumi gibi önemli İslami alimler ve düşünürler Konya’da yaşamıştır. Anadolu Selçuklu Devleti’nin yıkılmasının ardından, Konya bir süre Karamanoğulları’nın kontrolünde kalmış daha sonra Osmanlı İmparatorluğu’nun bir parçası haline gelmiştir. Osmanlı döneminde de şehir, ekonomik ve kültürel olarak gelişmeye devam etmiştir. Türkiye Cumhuriyeti’nin kurulmasıyla birlikte Konya, modern bir şehir olarak gelişimini sürdürmüştür. Bugün Konya, tarihi ve kültürel mirasıyla önemli bir turistik merkez olmanın yanı sıra, sanayi ve tarım açısından da önemli bir rol oynamaktadır.

Kültür ve Turizm

Konya, Türkiye’nin kültürel ve tarihi açıdan zengin şehirlerinden biridir.

Mevlana Müzesi ve Dergahı, Konya’nın en ünlü turistik cazibe merkezidir. Mevlana Celaleddin Rumi’nin türbesinin bulunduğu bu kompleks, her yıl yerli ve yabancı binlerce ziyaretçiyi ağırlar. Ayrıca her yıl aralık ayında Mevlana’nın ölüm yıldönümünde düzenlenen Şeb-i Arus törenleri de dünya çapında ünlüdür. Bunun yanında Konya, Selçuklu döneminden kalma birçok tarihi yapıya ev sahipliği yapar. Alaeddin Camii, İnce Minareli Medrese ve Karatay Medresesi gibi yapılar, Selçuklu mimarisinin en güzel örneklerindendir.

Konya mutfağı, Türk mutfağının en özgün lezzetlerini sunar. Etli ekmek, Konya kebabı ve tirit gibi yerel yemekler, şehrin gastronomik zenginliğini göstermektedir.

Kısacası, Konya; zengin tarihi, etkileyici mimarisi, mistik atmosferi, lezzetli mutfağı ve doğal güzellikleriyle hem kültürel hem de turistik bir zenginlik sunan bir şehirdir.

Ekonomi

Konya ekonomisi, çeşitlilik ve gelişmişlik açısından Türkiye’nin önemli şehirlerinden biridir. Şehrin ekonomik yapısı, tarım, sanayi ve hizmet sektörlerinin birleşimiyle şekillenmektedir.

Konya, Türkiye’nin en önemli tarım merkezlerinden biridir. Geniş tarım alanlarına sahip olan şehir, buğday başta olmak üzere arpa, şeker pancarı ve nohut gibi çeşitli tahıl ve bakliyat ürünlerinin üretiminde öncü rol oynamaktadır. Ayrıca, hayvancılık da Konya ekonomisinin önemli bir parçasıdır, özellikle süt ve süt ürünleri üretiminde önemli bir yere sahiptir.

Konya, ağır ve hafif sanayi alanlarında da önemli bir gelişme göstermiştir. Makine imalatı, otomotiv yedek parçaları, tarım makineleri üretimi, tekstil ve gıda işleme gibi alanlarda faaliyet gösteren birçok büyük ve orta ölçekli sanayi kuruluşuna ev sahipliği yapar. Özellikle, makine ve otomotiv sektörlerindeki üreticiler, yerel ve uluslararası pazarlarda etkin rol oynamaktadır.

Konya’nın coğrafi konumu, şehri ulaşım ve lojistik açısından stratejik bir noktada konumlandırmaktadır. Karayolu ve demiryolu bağlantıları sayesinde, Konya, Anadolu’nun diğer bölgeleriyle kolayca bağlantı kurabilen bir merkez haline gelmiştir.

Son yıllarda, Konya yenilenebilir enerji kaynaklarına ve araştırma-geliştirme faaliyetlerine önemli yatırımlar yapmaktadır. Özellikle rüzgar ve güneş enerjisi alanlarında gelişmeler kaydeden şehir, bu alanda Türkiye’nin önde gelen şehirlerinden biri olma yolunda ilerlemektedir.

Konya, bu çeşitlilik ve gelişmişlikle, Türkiye’nin ekonomik açıdan kalkınmış ve dinamik şehirlerinden biri olarak ön plana çıkmaktadır.

Konya’da Konut Satışları

Konya’da konut satışları son yıllarda önemli bir gelişim göstermiş, şehrin gayrimenkul piyasası canlılık kazanmıştır. 2019 yılında toplamda 34.614 konut satılırken, bu sayı 2020 yılında artarak 37.196’ya ulaşmıştır. 2021 yılında Konya’daki konut satışları, bir önceki yıla kıyasla hafif bir artış göstererek 38.114’e yükselmiştir. Ancak 2022 yılında, bir önceki yılın rakamlarına oranla bir düşüş yaşanmış ve toplam 34.554 konut satışı gerçekleşmiştir. Bu rakamlar, Konya’nın gayrimenkul piyasasının farklı ekonomik ve sosyal dinamiklerle şekillenen bir yapıya sahip olduğunu ve zaman içinde değişen trendlere uyum sağladığını göstermektedir.

Konya Gayrimenkul Değerleme

Konya gayrimenkul değerleme ve raporlama ihtiyaçlarınız için +90 216 384 42 27 numaralı telefon hattımızdan bize ulaşabilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, bölgenin dinamiklerini ve piyasa koşullarını dikkate alarak, ihtiyaçlarınıza yönelik detaylı ve güvenilir değerleme hizmetleri sunmaktadır.

The post Konya Gayrimenkul Değerleme Analizi appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Orta Vadeli Program’a bina tamamlama sigortası ile yapı sorumluluk sigortası da girdi. Denetim rolüüstlenecek olan sigortacılar, inşaatın tamamlan-maması halinde ya tüketiciye konutun bedelini ödeyecek ya da inşaatı bitirip, konutu teslim edecek. 2024-2026 dönemini kapsayan Orta Vadeli Program’a (OVP), bina tamamlama sigortası da girdi. Program döneminde bina tamamlama sigortasının yaygınlaştırılmasına ilişkin çalışmalar yürütülecek. Sigortanın oto denetim rolü hayata geçirilerek inşaat kalitesinin yükseltilmesini teminen yapı denetim sürecinde yer alan kişi ve kuruluşların mesleki sorumluluk sigortası ve yapı müteahhitlerinin yapı sorumluluk sigortası yaygınlaştırılacak. Bina tamamlama sigortası halen uygulanıyor. Özellikle Ankara’da, kentsel dönüşüm kapsamında bazı
belediyelerin projelerinde binan tamamlama sigortası uygulandı ve konutlar hak sahiplerine teslim edildi. Sigorta, konut sahibi olacakları ve inşaat firmalarını koruyor. İnşaat projesinin başında müteahhit sigorta yaptırabileceği gibi kentsel dönüşüm kapsamında binasını dönüştürmek isteyen
konut sahipleri de müteahhitten bu sigortayı isteyebiliyor.

KONUT DA YAPACAKLAR

Sigorta şirketi, sigortalayacağı inşaat şirketinin mali yapısını, tecrübelerini inceliyor. İnşaat şirketini riskli görür, projeyi bitiremeyeceğine karar verirse sigorta yapmıyor ya da ek teminatlar istiyor. Riskli görmezse, bina tamamlama sigortasını yapıyor. İnşaat süresi içinde şirket, sigortacıya karşı yükümlülüklerini yerine getirmez, mali yapısını bozacak girişimler içinde bulunur ya da eksik malzeme kullanımı gibi yollara saparsa; sigorta şirketi sözleşmeyi sona erdiriyor ve bunu da yetkili kurumlara bildiriyor. İnşaat süresi içinde müteahhit iflas eder, konutları sahiplerine teslim edemezse devreye sigorta şirketi giriyor, konut için o tarihe kadar ödenen tüm bedeli tüketiciye ödüyor ya da sigorta şirketi, inşaatın tamamlanmasını sağlıyor, tüketiciye konutu teslim ediyor. Bina tamamlama sigortasının yaygınlaşamamasının nedeni ise yasal bazı eksikliklerin olması. Orta Vadeli Programa göre bina tamamlama sigortasının yaygınlaştırılması için yasal çalışmalar
yürütülecek, diğer taraftan da yapı denetim sürecinde yer alan kuruluşlar ve müteahhitlere yönelik yapılacak yapı sorumluluk sigortası ile de inşaatların denetim sürecine sigorta şirketleri de
dahil edilecek.

Kaynak: https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/orta-vadeli-programa-gore-insaatlarda-sigorta-etkin-
kullanilacak-insaatlari-sigortacilar-denetleyecek-42331914

The post Sigortacılar İnşaat Denetim Sürecine Dahil Oluyor appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Kamu yetkililerinin son aylarda dile getirdiği ‘Konutu yatırım aracı olmaktan çıkaracağız’ söyleminde ilk somut adım atıldı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK), ikinci evini alacaklar için konut kredilerini sınırlandırdı. Önceki gün açıklanan kararda; “Konut kredilerinde kredi değer oranı tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konutu varsa yüzde 75 azaltılarak uygulanacak” denildi.

Bir örnekle anlatmak gerekirse; Geçmişte, 3 milyon liralık konut alan kişi, kaç mülkü olursa olsun evin değerinin yüzde 90’ı kadar kredi talebinde bulunabiliyordu. Şimdi, bir evi varsa yüzde 75 kısıtlama ile kullanabileceği kredi, evin değerinin yüzde 22.5’ine düşmüş oldu. Bu durumda alıcı 3 milyonluk evde 2 milyon 700 bin lira değil, 675 bin lira kredi çekebilecek. Peşinat olarak da 300 bin lira değil 2 milyon 325 lira ödemesi gerekecek.

Alınan yeni karar ilk kez ev alacakları etkilemeyecek. Onlar, evin değerine ve enerji sınıfına göre değişmekle birlikte yüzde 90’a kadar kredi kullanabilecek.

İŞTE BEKLENTİLER

Kararın amaçları ve konut sektörü ile tüketicilere olası etkileri şöyle sıralanabilir:

Kredi imkânının gerçek ihtiyaç sahibine dönmesi ile ev sahipliği oranının artması hedefleniyor.

Talepteki düşüşle fiyat artışının dengelenmesi planlanıyor.

Ancak sürecin uzun sürmesi durumunda satıştaki düşüşle üretimin azalması söz konusu olabilir. Bu da arz-talep dengesizliğinin büyümesine yol açar.

Yatırım için ev alanların azalması, kiralık konut sayısının düşmesine neden olabilir. 

Düzenleme en çok yazlık piyasasını etkiler. Kredi sınırlaması nedeniyle, ikinci ev konumunda olan yazlıkların satışında önemli düşüşler yaşanabilir. 

KREDİLİ SATIŞIN PAYI NE KADAR?

Kredilere gelen sınırlama akıllara ‘Türkiye’de toplam konut satışında kredili satışın payı ne kadar?’ sorusunu da getiriyor. Yanıt verelim; banka kredili satışın payı son bir yılda yüzde 10.5 ile yüzde 25.4 arasında değişti. TÜİK temmuz verilerine göre ise kredili satışın payı yüzde 13.3 ile son 7 ayın en düşük seviyesini gördü. Tüketiciler, faizdeki artış nedeniyle ağırlıklı olarak peşin ve senetle alımı seçti. Kamu bankalarının sitesinde yer alan bilgiye göre aylık faiz yüzde 2.39-2.59 bandına kadar çıktı. Özel bankalarda ise çoğunlukla yüzde 3’ün üzerinde.

İLK EVİNİ ALACAKLAR İÇİN KREDİ TUTARI

İKİNCİ VE SONRASINDAKİ ALIMLAR İÇİN KREDİ TUTARI

İLK EVE KAMPANYA BEKLENİYOR

İKİNCİ evini alacaklar için sınırlama devreye girerken şimdi gözler yeni kampanyaya çevrildi. İlk kez ev alacaklara yapılması beklenen kampanyada detaylar henüz açıklanmadı. Beklenti ise Kredi faizinin yüzde 1.20’ye kadar düşmesi, vadenin ise 15 yıla çıkması.

Kaynak: https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/yatirimciya-degil-evi-olmayana-kredi-konut-aliminda-yeni-donem-42321265 

The post Yatırımcıya Değil Evi Olmayana Kredi: Konut Alımında Yeni Dönem! appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

27 Eylül 2022 tarih ve 31966 sayı ile “TAPU PLANLARINDA YANILMA SINIRININ BELİRLENMESİ HAKKINDA YÖNETMELİK” Resmi Gazete’de yayınlandı. Yönetmelik ile tapu sicilini oluşturan tapu kütüğü, kat mülkiyeti kütüğü ve bunu tamamlayan yevmiye defteri, belgeler ve tapu planlarına ilişkin; aplikasyon ve yüzölçümü hesabı gibi teknik işlemlerde kullanılan yanılma sınırının tanımlanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek amaçlanmıştır.

İlk olarak 1912 yılında başlamış olan kadastro çalışmaları, 1925 tarihli ve 658 sayılı Kadastro Kanunu yürürlüğe girmesi ile birlikte, 1925 yılı Mayıs ayından itibaren Ankara, İstanbul, İzmir, Bursa ve Konya’da genel kadastro anlamında mülkiyet kadastrosu (ilk tesis ya da tesis kadastrosu) çalışmalarına başlanıldı. Bugün gelinen noktada, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye sınırları dahilindeki taşınmaz malların %99,48’inin kadastro çalışmaları tamamlanmış durumdadır. 

Ancak yıllara sari bir şekilde yapılmış olan bu çalışma, çok eski tekniklere göre ölçülmüş parseller ile, gelişen teknolojilere göre ölçülmüş parsellerin aynı sicile kaydedilmesini sağlamıştır. Yanılma sınırı, ölçme pratiğinde, ölçü sonuçlarının duyarlık ya da doğruluklarının değerlendirilmesinde aşılmaması gereken değer, hata toleransı olarak tanımlanabilir.

Bu yönetmelik ile, yanılma sınırlarının belirlenmesi sağlanarak, ihtilaflı durumların ortadan kalması öngörülmüştür.

AYNI SEVİYEDE BİLGİYE ULAŞMANIN ÖNÜ AÇILIYOR

Kısa sürede yapılacak düzenlemeler sonucu Genel Müdürlük, veri sunulan parsel sorgu, web tapu gibi bütün platformlarda, yüz ölçümü bilgisi yanına yanılma sınırını da ekleyerek, taşınmaz piyasasının bütün taraflarının aynı seviyede bilgiye ulaşmasının önünü açmayı amaçlamaktadır.

https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/09/20220927-3.htm

The post Tapuda yeni dönem başladı. Tapu Planlarında Yanılma Sınırının Belirlenmesi Hakkında Yönetmelik Yayınlandı! appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Karar ile; Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik’in istisnai olarak Türk vatandaşlığının kazanılmasına ilişkin hükümlerin bulunduğu 20’nci maddesinin 2’nci fıkrasının “b” bendinde değişiklik yapılması planlanıyor. Kararın önümüzdeki günlerde Resmi Gazete ’de yayımlanması bekleniyor.

3 Yıl Satmama Şartı

Vatandaşlık uygulaması belirli şartlara bağlanmış durumda. 400 bin dolara gayrimenkul alana verilen vatandaşlıkta 3 yıl satmama sözü isteniyor. Vatandaşlık için alnına gayrimenkule 3 yıllık şerh düşülüyor.

Vatandaşlık için alınan gayrimenkulde değerleme raporu zorunlu

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yayımlanan 15.02.2019 tarih 2019/1 sayılı genelge ile yabancı uyruklu kişilere artık sadece vatandaşlık başvurusunda değil, aynı zamanda alıcı veya satıcı olarak taraf oldukları tüm satış işlemlerinde de ‘gayrimenkul değerleme raporu’ zorunluluğu getirilmiştir. Değerleme raporu işlem tarihi itibariyle en geç 3 ay öncesine ait olması gerekiyor.

The post Türk Vatandaşlığı Başvurusu 400 Bin Dolara Çıktı appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..