Turizm

Antalya’nın iklimi ve coğrafi konumu, şehri çeşitli turizm aktiviteleri için ideal bir yer haline getirmiştir. Kültür, deniz, spor, sağlık, kış, kongre, yayla, mağara, kamp ve inanç turizmi gibi birçok alanda faaliyet gösteren tesisler, şehrin turizm çeşitliliğini artırmaktadır. 2017 yılında dünyanın en çok ziyaret edilen 29. şehri olan Antalya, 2023 yılının ilk on ayında 15 milyon turisti ağırlamıştır.

Antalya Konut Satışları

Turizmin etkisiyle Antalya’daki gayrimenkul değerleri artış göstermektedir. Hem yerli hem de yabancı alıcılar tarafından yoğun ilgi gören şehir, 2023 yılının ilk sekiz ayında yabancılara 9.365 konut satışı ile dikkat çekmektedir. 2023 yılında yabancılara en fazla konut satışı yapılan şehir Antalya olmuştur.

Son yıllarda Antalya’daki konut satışları şu şekilde gerçekleşmiştir:

Son yıllarda Antalya’daki konut satışları incelendiğinde, genel olarak artan bir trend göze çarpmaktadır. Bu veriler, Antalya’nın gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve istikrarlı bir büyüme gösterdiğini ortaya koymaktadır.

Antalya Gayrimenkul Değerleme

Antalya, gayrimenkul yatırımlarında değer kaybettirmeyen şehirler arasında yer alır. Turizmin etkisi, özellikle otel ve turizm amaçlı ticari yapılar ile turizm imarlı arazilerde kendini göstermektedir. Tarihi ve kültürel zenginlikleriyle de dikkat çeken Antalya, gayrimenkul değerlerinde stabil veya pozitif bir eğilim sergilemektedir.

Gayrimenkul Değerleme ve Raporlama Hizmetleri

Antalya’daki gayrimenkul değerleme ve raporlama ihtiyaçlarınız için +90 216 384 42 27 numaralı telefon hattımızdan bize ulaşabilirsiniz. Profesyonel ekibimiz, bölgenin dinamiklerini ve piyasa koşullarını dikkate alarak, ihtiyaçlarınıza yönelik detaylı ve güvenilir değerleme hizmetleri sunmaktadır.

The post Antalya Gayrimenkul Değerleme appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Güneşi, sahilleri, doğal güzellikleri, tarihi ve kültürel dokusuyla dünyanın önemli turizm destinasyonları arasında bulunan Antalya, yerleşik yabancı nüfusuyla, yabancı yatırımcısıyla da dikkati çekiyor.

90 ülkeden 94 binden fazla yerleşik yabancının yaşadığı kent, Rusya, Almanya ve İran sermayeli firmalar başta olmak üzere 108 ülkeden de yatırımcı çekiyor.

Yabancıya konut satışında da ciddi potansiyele sahip olan Antalya’da, mart ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 52’lik bir artışla 889 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, rekor olarak değerlendirildi.

“Turizm yatırımcıyı çekiyor”

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Davut Çetin, AA muhabirine, yabancıya konut satışında Antalya’nın yıllardır İstanbul’dan sonra ikinci sırada yer aldığını ancak mart ayı verilerine göre ise kentin ilk sırada bulunduğunu söyledi.

Yabancı yatırımcı konusunda da Antalya’nın ciddi potansiyele sahip olduğunu aktaran Çetin, “Her ne kadar salgın olsa da Antalya gerek ticaret gerekse iklim açısından cazibesini devam ettiriyor.” dedi.

Yerleşik yabancı sayısının artmasıyla konut satışlarında da artışın devam ettiğini kaydeden Çetin, salgına rağmen yabancının, Antalya’da bir potansiyel görüp yatırım yapmaya devam ettiğini bildirdi.

ATSO’da 4 bin 800 yabancı ortaklı üye bulunduğunu aktaran Çetin, “Türkiye’de en çok yabancı üyesi bulunan odayız. Üyelerimizin dörtte biri Alman, dörtte biri Rus. Tatil yapmaya gelenler, Antalya’daki potansiyeli araştırıp ya şirket kuruyor ya da konut alıyor.” diye konuştu.

Davut Çetin, turizmin de yatırımı ve konut satışını pozitif yönde etkilediğine işaret etti.

Antalya’nın hem tatil yapılacak hem de yatırım yapılacak bir kent olduğunu ifade eden Çetin, “Turizmin yabancı yatırımcı çekme konusunda gözle görülür bir faydası var. Turist olarak gelenler Antalya’nın farkına varıyor, bu nedenle yabancı üye sayımız çok fazla. Turizm yatırımı da getiriyor.” ifadesini kullandı.

Serbest Bölge’de 83 firmadan 31’i yabancı sermayeli

Antalya Serbest Bölge Kurucu ve İşleticisi AŞ (ASBAŞ) Genel Müdürü Zeki Gürses de yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği alanlardan birinin de bölgeleri olduğunu söyledi.

Özellikle rıhtım alanında yapılan yeni yatırımlarla yabancı yatırımcıların lüks yat yatırımında bölgeyi mercek altına aldığını ifade eden Gürses, “Bölgemizde faaliyet gösterin 83 firmadan 31’i yabancı sermayeli. Ağırlıklı olarak Hollanda, Almanya ABD, İtalya, İngiltere’den yatırımcı bulunuyor. Farklı ülkelerden de yatırım için talepler var.” diye konuştu.

kaynak: emlakdergisi.net

The post Antalya Yatırımcıların ve Konut Almak İsteyen Yabancıların da Gözdesi appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, kamuoyunda ‘İmar Barışı’ olarak bilinen, 13 milyon konutun imar ve iskan sorununu çözmesi hedeflenen Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin düzenlemesiyle ilgili başvurular 15 Haziran 2019’da sona erdi. 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılan yapılar için verilen Yapı Kayıt Belgesi ile ruhsatsız ya da ruhsata aykırı yapıların kayıt altına alınması amaçlanan uygulamada, 30 Haziran’da sona ermesi planlanan ödeme süresi, 31 Aralık tarihine kadar uzatıldı.

FIRSATÇILARIN GÖZÜ ÖZELLİKLE SAHİLDE

1 Ocak 2018 tarihinden sonra inşa edilen yapılar için geçerli olmayacak Yapı Kayıt Belgesi ile ilgili Karadeniz’den Kapadokya’ya, İstanbul’dan Antalya’ya birçok kentte, düzenlemeyi kötü niyetli kullanmaya çalışan fırsatçılar ortaya çıktı. Gazipaşa’dan Kaş’a 640 kilometre sahiliyle dünyanın en gözde kentlerinden biri olan Antalya’da, imar barışı fırsatçılarının 1 Ocak 2018’den sonra özellikle hazine arazilerine kaçak yapı yaptıkları tespit edildi.

105 BELGE İPTAL EDİLDİ

Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü yetkilileri, 1 Ocak 2018’den sonra inşa edilen kaçak yapılar için özellikle hazine arazilerinin seçildiğine dikkat çekerek, fırsatçıların hem hazine arazisini satın alma hakkı kazanma, hem de kaçak yapısını 1 Ocak 2018 tarihinden önce yapmış gibi gösterip Yapı Kayıt Belgesi ile meşrulaştırmaya çalıştığı ifade edildi. Müfettişler, uydu görüntülerinden 1 Ocak 2018 öncesi ve sonrasına ait bu arazilerde yaptıkları incelemede, 105 kaçak yapı tespit etti. Hazine arazilerini hedef seçen 105 imar fırsatçısının Yapı Kayıt Belgesi iptal edildi.

400’E YAKIN KAÇAK İNŞAAT

1 Ocak 2018 sonrasına ait kaçak yapılarla ilgili denetimler devam ediyor. Bu şekildeki yapılar müfettişlerin uydu görüntüleriyle yaptıkları incelemenin yanı sıra, vatandaş ihbarlarıyla da ortaya çıkarılıyor. Yetkililer, bu şekilde 400’e yakın kaçak inşaat ihbarı bulunduğunu, denetimler sonucunda Yapı Kayıt Belgelerinin iptalinin süreceğini dile getirdi.

BARAKA TARZI YAPILAR

İncelemelerde, sırf hazine arazisinde hak iddia etmek için baraka tarzı yapılar da belirlendi. Kaçak yapıların yıkım işinden sorumlu belediyeler tarafından ise bugüne kadar 64’ünün yıkımı gerçekleştirildi. Bu kişiler hakkında, hatalı beyan nedeniyle savcılığa suç duyurusunda bulunuldu, ayrıca elektrik, su gibi aboneliklerinin iptali için de ilgili kurumlar bilgilendirildi.

KENTİN YARISI İMAR MEVZUATINA AYKIRI

İmar Barışı’ndan faydalanmak için Antalya’da toplam 167 bin 689 yapı kayıt belgesi oluşturuldu ve 1 milyar 202 milyon 236 bin TL ödeme alındı. 2018 yılı verilerine göre Antalya il genelinde toplam 286 bin civarında yapı bulunurken, yapı kayıt belgesi için 167 binin üzerinde başvuru yapılması, Antalya’daki yapıların yaklaşık yarısının imar mevzuatına aykırı olduğunu ortaya koydu.

EN ÇOK BAŞVURU MANAVGAT’TA

İmar Barışı‘ndan en çok yararlanan ilçe Manavgat oldu. İlçeler sırasıyla şöyle:

Manavgat yüzde 13.2, 22 bin 135 adet. Kepez yüzde 12.7, 21 bin 296 adet. Alanya yüzde 9.4, 15 bin 763 adet. Muratpaşa yüzde 7.8, 13 bin 80 adet. Serik yüzde 6.5, 10 bin 899 adet. Kemer yüzde 6.3, 10 bin 564 adet. Aksu yüzde 6.2, 10 bin 397 adet. Konyaaltı yüzde 5.6, 9 bin 390 adet. Kaş yüzde 5.3, 8 bin 887 adet. Gazipaşa yüzde 4.9, 8 bin 216 adet. Kumluca yüzde 4.9, 8 bin 217 adet. Korkuteli yüzde 4.5, 7 bin 546 adet. Döşemealtı yüzde 3.3, 5 bin 534 adet. Gündoğmuş yüzde 2.8, 4 bin 695 adet. Finike yüzde 2.2, 3 bin 689 adet. Elmalı yüzde 1.9, 3 bin 186 adet. Demre yüzde 1.1, 1844 adet. Akseki yüzde 1, 1676 adet. İbradı yüzde 0.3, 675 adet.

The post Fırsatçılar hazine arazilerinde yakalandı! appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..

Gayrimenkulhaber.com’da yer alan habere göre; Akdeniz’in yükselen yıldızı Antalya, yüksek kapasiteli havalimanı ile 2018’in ilk dokuz ayında 27 milyon turist ağırlayarak tüm zamanların rekorunu kırdı. Turist sayısında yüzde 27 artış yakalayan Antalya, dünya turizminin cazibe merkezi olma özelliğini güçlendirdi. Milyonlarca turist, küresel yatırımcıların da gözünden kaçmadı. Sadece turizm yatırımı değil gayrimenkulde de dünyanın farklı ülkelerinden Antalya’ya olan ilgi arttı.

Yabancıya konut satışı yüzde 36 arttı

Yabancıya konut satışında İstanbul’un ardından ikinci sırada yer alan Antalya’nın cazibesi artmaya devam ediyor. TUIK verilerine göre 2017 yılında 3 bin 373 adet yabancıya Antalya’dan konut satılırken, bu rakam 2018’in ilk 9 aylık döneminde 5 bin 237 adet olarak gerçekleşti. İlk 9 ay verilerinden hareketle Antalya’dan konut alan yabancı sayısı yüzde 36 oranında artış gösterdi.

Antalya büyüyor

Türkiye’nin en kalabalık beşinci şehri Antalya, pek çok özelliğiyle göz dolduran bir şehir olmaya devam ediyor. 2 milyon 364 bin kişilik nüfusun 1 milyon 300 bini 25-65 yaş arasında. Buna ilave olarak bölge kentlerinden hatta farklı ülke vatandaşlarından göç almaya devam ediyor. Kentte yerleşik olarak 57 bin civarında yabancı ülke vatandaşı yaşıyor. Gelişen ekonomiyle kişi başına düşen gelir ve ekonomik canlılık artıyor. Eurostat, Antalya’da kişi başına düşen geliri 8 bin 200 Euro olarak belirtiyor. İhracatın yüzde 67’sini Avrupa Birliği ülkelerine yapan kent, ülke ekonomisi için önemli bir ticaret merkezi konumunda yer alıyor.

Londra ve Paris’ten sonra Antalya

Dünya’nın en çok turist alan üçüncü kenti olan Antalya, havalimanı istatistiklerine göre bu yılın ilk dokuz ayında toplamda iç ve dış hat birlikte, 26 milyon 901 bin yolcu ağırladı. Dış hat yolcusu geçen yıla göre yüzde 27 artarak 21 milyon 55 bine ulaşırken, iç hat yolcusu da yüzde 6 artışla 5 milyon 846 bine ulaştı. Bir önceki yılın tamamında ise 26 milyon yolcu ağırlanmıştı.

Rusya ve Avrupa ülkeleri başı çekiyor

2018 yılının ilk dokuz ayı itibarıyla Antalya’ya gelen turistlerin ülkelere göre sıralamasına bakıldığında; 3 milyon 998 bin ile Rusya Antalya’ya en çok turist gönderen ülke olurken, 1 milyon 772 bin ile Almanya ikinci, 644 bin ile Ukrayna da üçüncü sırada yer aldı.

En fazla büyüyen havalimanı

Antalya’nın ulaşım imkanları yeni yatırımlarla artıyor. Hem havayoluyla hem de denizyoluyla çok sayıda turist ağırlıyor. Yat turizminde de adından söz ettiren Antalya’da 6’sı faal 3’ü yapım aşamasında 9 yat limanı bulunuyor. Avrupa Havalimanları Birliği ACI-Europe verilerine göre, Antalya Havalimanı, Avrupa’da 25 milyon ve üzeri yolcuya hizmet veren Avrupa’nın en büyük havalimanlarının oluşturduğu ‘Grup 1’ havalimanları arasında, 2018 Temmuz ayı sonu itibarıyla en fazla büyüyen havalimanı olarak derecelendiriliyor.

Yatırımcı için en cazip şehir

Türkiye’de emlak sektörü hızla gelişirken Antalya ve bölgesi turistik olması nedeniyle bu gelişmelerden faydalanıyor. Yurt içinden ve yurt dışından Antalya’da gayrimenkul almak isteyen yatırımcılar ciddi bir potansiyel oluşturuyor. Hem şehir hayatı hem doğayı birlikte yaşamak isteyenler, sakin, kaliteli ve sosyal aktivitesi yüksek bir yaşamı hedefleyenler için Antalya birinci sırada yer alıyor.

The post Antalya’da Yabancıya Konut Satışı Yüzde 36 Arttı appeared first on Bilge Gayrimenkul Değerleme A.Ş..