Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule ilişkin hak ve faydaların, taşınmazların, uluslararası metodlar kullanılarak etik kurallar çerçevesinde, ekspertiz ve değerleme işlerini yapmak, bu tespitlere ilişkin raporlar düzenlemektedir.

Her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların, makine, teçhizat ve gemi vb. taşınmazların, taşınır malların yerinde tespitini yapmak, değer tespit çalışmalarında bulunmak, ekspertiz ve değerleme işlerini yapmak, bu tespitlere ilişkin raporlar düzenlemektir.

Madrid Sosoyal Konutları, Tom Mayne

Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, finansal danışmanlık hariç pazar analizleri ve pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, pazarlama stratejileri belirlemek ve bu hizmetleri sunmak, bölge ekonomisi araştırmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmaktır.

Kartal Kentsel Dönüşüm Yarışma Projesi Maketi, Zaha HADİD

Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri hazırlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek.

Yapımına başlanılan projelerde, iktisadi, mali, hukuki, yapı malzemeleri, yapı tekniği ve benzeri konularda danışmanlıklar yapar, değişen piyasa parametrelerine göre projenin devamı, geliştirilmesi, değiştirilmesi ya da durdurulması konularında raporlar hazırlar.

Yapılaşmaların en etkin ve verimli kullanıma yönelik yapılması, gayrimenkul değerliliğinin yüksek tutulması, pazar talebine uygun olması konularında danışmanlık hizmetleri verir.

Gayrimenkule dayalı projelerin, yürütülmesi ve tamamlanması sırasında görecekleri taleplere yönelik araştırmalar ile gayrimenkulden yararlanma, kullanma, kiralama gibi gayrimenkule bağlı hakların göreceği taleplere yönelik araştırmalar yapar.

Gayrimenkul kullanıcıları tanımlanır, talep faktörleri belirlenir, mevcut arz ile talep stoku karşılaştırılır, arz ve talep esnekliği katsayıları belirlenir. Bu saptamalardan hareketle pazar tanımlaması yapılarak raporlaması yapılır.

01.01.2005 tarihinden itibaren mali piyasalarda AB ülkeleri ile birlikte eşzamanlı olarak uluslararası muhasebe ve finansal raporlama standartları kullanılmaya başlanmıştır.

Bu nedenle de muhasebe, mali denetim, finansal raporlama ve şirket değerleme yöntem ve standartları uygulanırken şirket aktifindeki duran varlıkların uluslararası değerleme standartlarına göre değerlemesinin yapılması gerekmektedir.

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., meslek uzmanları ve partnerleri ile muhasebe, mali denetim, finansal raporlama ve şirket değerleme işlemlerine yönelik çalışmalarda kullanılmak üzere şirketlerin aktiflerinde yer alan gayrimenkul ve makine değerlemesini uluslararası değerleme standartlarına göre yapmakta ve raporlar hazırlamaktadır.

Her tür gayrimenkulün kiraya verilmesi halinde kira bedelini belirlemek, kurum ve kuruluşların kiralayacakları gayrimenkullerin kira bedellerini belirlemek, yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması konularında değerleme hizmeti vermek, yasal prosedüre uyulduğuna ve gerekli belgelerin tam ve doğru olduğuna dair tespitlerde bulunmak ve rapor düzenlemek.

Araziye en yüksek geliri sağlayan kullanımın belirlenmesini sağlar.

Üzerinde inşaat olan mülkde yapılandırmalar ;

· yıkılmalı mı?

· yenilenmeli mi?

· olduğu gibi mi bırakılmalı?

sorularına yanıt bulmamızı sağlayan bir yöntem olarak kullanılmaktadır.

Yapımı taahhüt edilecek gayrimenkul projelerinin, yaklaşık maliyetinin ve yapım süresinin doğru belirlenebilmesi ihale makamına sunulacak tekliflerde olmazsa olmaz ön koşul olarak karşımıza çıkmaktadır. İhalelerde atılan tekliflerde teklif edilen fiyat, yaklaşık maliyetin oldukça üzerinde çıkabileceği gibi oldukça altında da çıkabilmekte ve her iki durumda da ihalelerin kaybedilmesine neden olmaktadır. Bilimsel hesaplamalara, istatistiklere ve ekonomik göstergelere dayanan yaklaşık maliyet analizlerimiz projelerin maliyet bedellerini belirlemeyi amaçlamaktadır.

Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı, vergi hukuku, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, ipotek, haciz vb.takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek.

Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal, finansal ve mali danışmanlıklarda bulunmak.

Bilge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., teknik kadrosunda yer alan İnşaat Yüksek Mühendisi, Yüksek Şehir ve Bölge Plancısı, Şehir ve Bölge Plancısı ve Mimarlardan oluşan güçlü kadrosu; bünyesinde ki mali piyasalara hakim İşletmeci ve Mali Müşavir ile birlikte, çalışmalarımızda yararlanabilmek amacı ile oluşturduğumuz farklı meslek disiplinlerinden uzman partnerlerimizle, yatırım projelerinizi, bilimsel ve objektif veriler eşliğinde değerlendirerek analizlerini yapar, detaylı raporlar hazırlar ve sizlerin bilgisine sunar.